Sité krijgt steeds vaker meldingen van woonfraude. Begin dit jaar is een woonfraudeteam opgericht dat woonfraude actief gaat bestrijden.

In 2008 kreeg Sité 12 meldingen van woonfraude. In 2009 is dit aantal opgelopen tot 50. De sterke toename van het aantal meldingen van woonfraude zijn voor ons aanleiding om woonfraude actiever te gaan aanpakken.

Wat is woonfraude?
Woonfraude is een verzamelnaam voor verschillende vormen van oneigenlijk gebruik van een huurwoning:

• Onrechtmatige bewoning: hiervan is sprake als mensen volgens de regels van Sité niet in aanmerking voor de woning (bijvoorbeeld: kraak, doorverhuur).
• Onrechtmatige doorverhuur: hiervan is sprake als een woning geheel of gedeeltelijk wordt doorverhuurd zonder toestemming van Sité (bijvoorbeeld: doorverhuur, onderhuur, overbewoning. Van overbewoning is sprake als er meer mensen in een woning wonen dan is toegestaan, bijvoorbeeld als een eengezinswoning wordt gebruikt als studentenhuis).
• Onrechtmatig gebruik: hiervan is sprake als een woning voor andere doeleinden wordt  gebruikt. (Bijvoorbeeld: overlastgevende bedrijfsvoering, hennepteelt, prostitutie, ‘verkamering’ van een woning, ook wel illegale pensionvorming of beddenverhuur genoemd.).

Waarom is woonfraude ongewenst?
Woonfraude is een maatschappelijk ongewenst verschijnsel, omdat huurwoningen hierdoor aan de reguliere woningmarkt wordt onttrokken. Onze huurwoningen zijn bedoeld voor de huisvesting van onze klanten die worden ingeloot voor een woning. Woonfraudeurs overtreden de wet en lappen de regels voor woonruimteverdeling aan hun laars. Daarnaast kan woonfraude negatieve gevolgen hebben voor de leefbaarheid in buurten en wijken door overlastsituaties. In sommige gevallen kan woonfraude zelfs gevaarlijke situaties opleveren voor de andere bewoners in een buurt. Illegale hennepteelt kan bijvoorbeeld leiden tot brandgevaarlijke situaties.

Hoe pakken we woonfraude aan?
In januari 2010 is het woonfraudeteam van Sité van start gegaan om woonfraude structureel aan te pakken. In het woonfraudeteam zitten drie medewerkers. In plaats van alleen te reageren op meldingen, gaan we vanaf nu ook zelf op onderzoek uit. Daarbij werken we nauw samen met de gemeente en de politie.
De eerste gevallen van woonfraude zijn al bij ons bekend (circa 25). Door middel van onderzoek, dossieropbouw en gesprekken met betrokkenen willen wij woonfraude actief gaan bestrijden. Het woonfraudeteam is net gestart, maar de bedoeling is om de aanpak van woonfraude geleidelijk aan steeds verder te intensiveren.

Wat kunt u doen als u een geval van woonfraude vermoedt?
Bewoners die gegronde vermoedens hebben van woonfraude in hun buurt kunnen dit melden aan Sité via telefoonnummer (0314) 37 20 00.